玄空風水：什麼是住宅的地運？

常聽人說“這房子運數盡了”，說的就是地運。地運指一所住宅氣運的年限長短：地運未盡，宅運尚有可為；地運一盡，宅氣衰退，再怎麼化解也難挽大勢。弄懂地運，才能知道房子還能旺多久，什麼時候該重新立極。

地運以坐山卦運為主

地運的推算，以坐山為主。先把坐山所屬的卦運查出來：壬子癸三山屬坎，為一運；醜艮寅三山屬艮，為八運；甲卯乙三山屬震，為三運；辰巽巳三山屬巽，為四運；丙午丁三山屬離，為九運；未坤申三山屬坤，為二運；庚酉辛三山屬兌，為七運；戌乾亥三山屬乾，為六運。上元管一二三運，中元管四運，下元管六七八九運。坐山一定，此宅地運的“終點”就定了：地運走到坐山本運結束為止，這是推算地運的總綱。

地運長短的計算

演算法分三步。第一步，定坐山卦運，如子山午向，坐山子屬一運。第二步，定建造或入住年份所屬的元運，如2005年入住，為下元八運。第三步，從入住運順數至坐山本運：八運、九運、一運，共三個運，每運二十年，地運約六十年，即從2005年起算，此宅地運大致管到2065年前後。再如八運入住的午山子向宅：坐山午屬九運，從八運順數至九運，共兩個運，地運約四十年。若入住運正好是坐山本運，地運最短，僅二十年上下，此類住宅買入前更要慎重掂量。

地運盡則衰

地運走完，宅內人丁財運由盛轉衰：家人健康走下坡、財運難聚、意外是非漸多，縱有吉星飛臨，也如強弩之末。判斷地運將盡有三個訊號：一是入住年數接近推算的地運年限；二是家人整體運勢同步走低，且調理收效甚微；三是流年兇星頻頻到臨坐山、大門、臥室，災病應驗。三者齊備，就要認真考慮重新立極了，拖延只會讓衰退加速。

何時重新立極

重新立極，就是讓宅運重新起算。常見做法是“換天心”：揭瓦重蓋、更換大門、重新裝修後擇吉日入住，使住宅脫胎換骨，元運重新起算。時機有二：一是地運將盡或已盡，非換天心不足以續運；二是交運之際，如八運轉九運，若坐向在新運中為旺山旺向，重新立極正好承接新運旺氣。重新立極後，地運自新的入住之運重新計算。需要注意的是，換天心必須動到根本，屋頂、大門、內部格局要有實質改變，只刷牆換傢俱不算；且須擇吉，日子不好反招其咎，宜請明師主持。