玄空风水：什么是住宅的地运？

常听人说“这房子运数尽了”，说的就是地运。地运指一所住宅气运的年限长短：地运未尽，宅运尚有可为；地运一尽，宅气衰退，再怎么化解也难挽大势。弄懂地运，才能知道房子还能旺多久，什么时候该重新立极。

地运以坐山卦运为主

地运的推算，以坐山为主。先把坐山所属的卦运查出来：壬子癸三山属坎，为一运；丑艮寅三山属艮，为八运；甲卯乙三山属震，为三运；辰巽巳三山属巽，为四运；丙午丁三山属离，为九运；未坤申三山属坤，为二运；庚酉辛三山属兑，为七运；戌乾亥三山属乾，为六运。上元管一二三运，中元管四运，下元管六七八九运。坐山一定，此宅地运的“终点”就定了：地运走到坐山本运结束为止，这是推算地运的总纲。

地运长短的计算

算法分三步。第一步，定坐山卦运，如子山午向，坐山子属一运。第二步，定建造或入住年份所属的元运，如2005年入住，为下元八运。第三步，从入住运顺数至坐山本运：八运、九运、一运，共三个运，每运二十年，地运约六十年，即从2005年起算，此宅地运大致管到2065年前后。再如八运入住的午山子向宅：坐山午属九运，从八运顺数至九运，共两个运，地运约四十年。若入住运正好是坐山本运，地运最短，仅二十年上下，此类住宅买入前更要慎重掂量。

地运尽则衰

地运走完，宅内人丁财运由盛转衰：家人健康走下坡、财运难聚、意外是非渐多，纵有吉星飞临，也如强弩之末。判断地运将尽有三个信号：一是入住年数接近推算的地运年限；二是家人整体运势同步走低，且调理收效甚微；三是流年凶星频频到临坐山、大门、卧室，灾病应验。三者齐备，就要认真考虑重新立极了，拖延只会让衰退加速。

何时重新立极

重新立极，就是让宅运重新起算。常见做法是“换天心”：揭瓦重盖、更换大门、重新装修后择吉日入住，使住宅脱胎换骨，元运重新起算。时机有二：一是地运将尽或已尽，非换天心不足以续运；二是交运之际，如八运转九运，若坐向在新运中为旺山旺向，重新立极正好承接新运旺气。重新立极后，地运自新的入住之运重新计算。需要注意的是，换天心必须动到根本，屋顶、大门、内部格局要有实质改变，只刷墙换家具不算；且须择吉，日子不好反招其咎，宜请明师主持。